[Góc kinh nghiệm]: Đừng đầu tư bất động sản khi bạn chưa trả lời được 6 câu hỏi sau đây

Mục đích chính khiến mọi người quyết định xuống tiền mua một bất động sản đó là: hoặc để ở hoặc để đầu tư sinh lời. Cho dù là ở hay đầu tư lại, thì việc lựa chọn cẩn thận để lọc ra được một dự án chất lượng nhất luôn là ưu tiên hàng đầu và cũng là công việc không hề dễ dàng. Nhưng, có thể chắc chắn với bạn một điều rằng, một khi dự án đó chưa trả lời thỏa đáng cả 6 câu hỏi dưới đây thì bạn cũng chớ nóng vội mua vào kẻo "tiền mất tận mang”.

Ảnh 1: Bạn phải nắm chắc mọi thông tin chính xác nhất và phải vận dụng tốt các giác quan "nghe – nhìn” cùng khả năng phân tích, đánh giá của mình để tìm ra BĐS chất lượng nhất.

1. Quỹ đất có sạch hay không?

Quỹ đất phải sạch có nghĩa là không có thế chấp hay tranh chấp. Dự án đã có quyết định 1/500 hay chưa? Để tra cứu thông tin này có nhiều cách khác nhau như: qua báo chí, các phương tiện truyền thông đại chúng; tra cứu Internet; hỏi thăm người dân địa phương hoặc người quen có hiểu biết về lĩnh vực này; thông tin qua môi giới bất động sản… hoặc đo lường mức độ uy tín của chủ đầu tư cũng là một thước đo hiệu quả.

2. Chủ đầu tư uy tín, chủ đầu tư đã phát triển được bao nhiêu dự án, các dự án đi vào hoạt động tốt như thế nào?

Nhà đầu tư BĐS cá nhân có thể tiết kiệm rất nhiều công sức và thời gian nếu học hỏi được những điều này trước khi bắt đầu bỏ vốn.

Những người đầu tư BĐS thành công luôn có những triết lý, công thức và quy trình "bí mật” của riêng họ. Điều đó không thể có trong một sớm một chiều mà phải qua thời gian học hỏi, nghiên cứu, trải nghiệm cả thành công và thất bại, rồi mới có thể đúc kết.

3. Giá cả so với các dự án lân cận và đẳng cấp của căn hộ có đúng tầm không? Đầu tư BĐS là lĩnh vực có tiềm năng lớn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

4. Chính sách bán hàng như thế nào?

Chính sách bán hàng trong thời điểm đầu tiên mở bán là lợi thế khi quyết định mua 1 dự án bất động sản. Hiện nay, nhiều nhà đầu tư BĐS cá nhân không biết cách sàng lọc các đối tác góp vốn, cách thức họ huy động vốn không khôn ngoan, quá tham lam hoặc họ không kết thúc giao dịch đầu tư như những cam kết ban đầu làm cho đối tác mất lòng tin từ những lần hợp tác đầu tiên.

5. Tiện ích dự án?

Dự án có đầy đủ các tiện ích đầy đủ phục vụ con người như cơ sở hạ tầng y tế, giáo dục, thương mại… luôn là điểm cộng đối với khách hàng. Dự án càng nhiều tiện ích, đời sống cư dân càng được chăm sóc một cách hoàn hảo nhất.

6. Khả năng gia tăng giá trị dự án?

Điều quan trọng cuối cùng là phải biết khả năng sinh lợi từ dự án mang đến cho Khách hàng là bao nhiêu phần trăm trên tổng giá bán? Có thể căn cứ vào các dự án mà chủ đầu tư đã phát triển trước đó.

Trong mọi trường hợp, bạn phải nắm chắc mọi thông tin chính xác nhất và phải vận dụng tốt các giác quan "nghe – nhìn” cùng khả năng phân tích, đánh giá của mình để tìm ra câu trả lời.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm trọn bộ thông tin qua kênh tư vấn BĐS. Tuy nhiên, việc đầu tiên là bạn phải lựa chọn những nhà phân phối uy tín. Một điểm cần lưu ý và cũng là kinh nghiệm xương máu của những nhà đầu tư có kinh nghiệm đó là: những trung tâm bên ngoài hào nhoáng, "nổ” lớn với những quảng cáo trên trời, nhìn vào là cả mênh mông những dự án tầm cỡ, được tâng bốc lên mây xanh chưa chắc đã đáng tin cậy. Mà bạn cần biết dùng cái đầu lạnh, đủ tỉnh táo nhìn nhận những chủ đầu tư tầm cỡ có được xướng tên trong đó hay chỉ là một mớ hổ lốn những dự án "trời ơi đất hỡi” ở đâu mọc lên.

Thông thường, với những đơn vị phân phối uy tín, luôn có một đội ngũ chuyên gia phân tích, chọn lọc kỹ từng dự án, đặt lên bàn cân đong đo đếm đủ mọi yếu tố trước khi mang ra giới thiệu cho khách hàng. Bởi với họ, triết lý kinh doanh "tăng giá trị, tạo niềm tin” luôn đặt lên hàng đầu và là một hướng đi an toàn, vững chắc trên con đường phát triển.

Chúc Quý khách hàng lựa chọn được dự án ưng ý và giàu tiềm năng sinh lời nhất!

Nếu còn lăn tăn về việc lựa chọn dự án BĐS, bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi – những chuyên gia BĐS giàu kinh nghiệm tại AsiaReal. Chúng tôi chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những dự án BĐS chất lượng, đáng sống, đáng đầu tư nhất!

Công ty CP Đầu tư BĐS Châu Á – AsiaReal

Hotline: 091 271 2688